2.2 Woningvoorraad

Toelichting woningvoorraad
In dit dashboard wordt de woningvoorraad allereerst opgedeeld in soorten woningen:
• Eengezinswoningen (de niet gestapelde bouw )
• Gemengde huisvesting (in combinatie met kantoor- of winkelruimte)
• Meergezinswoningen (gestapelde bouw)
• Zorg woningen
Daarna is per soort woning weergegeven:
• De oppervlakte in verschillende klassen
• Het aantal woningen
• Woz waarde per vierkante meter.
De bron van de data is de BAG, de Basisregistratie adressen en gebouwen van het Kadaster.

De woningvoorraad kan in kaart gebracht worden voor de hele gemeente, per wijk en per buurt. Omdat heet kadaster de bron is, worden de woningen in kaart gebracht op het niveau van wijk en buurt en niet op het niveau van 4pc en 6 pc gebied.
Tevens wordt een onderscheid gemaakt in de kern van Wijchen en het buitengebied. Zo wordt bijvoorbeeld duidelijk, dat in het buitengebied de woz waarde per vierkante op een hoger niveau ligt dan in het algemeen in de kern van Wijchen. Deze data ziet u terug un het dashboard Ouderen wonen

Eerste interpretatie woningvoorraad
Wijchen beschikt over ongeveer 17000 woningen. Een 500 daarvan hebben een zorgbestemming. Van de overige woningen heeft 19 procent een oppervlakte van 75 – 100 m; 47% een oppervlakte van 100 – 150 m en 22% een oppervlakte van 150 – 250 m. Deze eerste interpretatie is beperkt tot de kern van Wijchen.
In die kern bestaan de buurten Heilige Stoel, Homberg, Kraaijenberg, Wijchen Noord, alsmede Diepvoorde en Hoogmeer voor een groot deel uit woningen met een woz waarde in de laagste twee klassen. De buurten Centrum, De Gamert, De Meren en Hofsedam bevatten een fors aandeel woningen in de hoogste woz klassen. Dat de hogere woz waarde gepaard gaat met een groter woonoppervlak behoeft geen betoog.
De buurten Centrum en Wijchen Noord bevatten ruim 950 meergezinswoningen, waarvan zo’n 400 een oppervlakte hebben tot 75 m, een 230 hebben een oppervlakte tussen de 75 en 100 m., terwijl een kleine 200 meergezinswoningen een oppervlakte hebben tot 150 meter. Dit zijn ook de buurten met gemende woningen (combinaties met bijvoorbeeld bedrijven). Opvallend is, dat hier een aantal behoorlijk grote woningen met een hoge woz waarde bij zijn.
In de dashboards “ouderen, inkomen en vermogen” en” ouderen en wonen” komen deze data opnieuw aan de orde, zodat uiteindelijk een compleet beeld ontstaat.