1.6 Postcode 6

Eerste interpretatie 6 pc
Als het gaat om wonen, zorg en ouderen zijn de drie filters van groot belang:
• Inkomen
• WOZ waarde
• Gasverbruik
Dit blijkt ook uit een onderzoek, dat het Kadaster onlangs gehouden heeft naar de situatie van ouderen op de woningmarkt. Ouderen hebben in toenemende mate een koopwoning en zijn niet erg verhuisbereid. Ze wonen inmiddels op mooie plaatsen en -zeker in het buitengebied- in vrijstaande woningen. Aan de andere kant is het inkomen van ouderen in een toenemend aantal gevallen niet al te hoog. Er zijn nogal wat ouderen met aflossingsvrije hypotheken. Het vermogen zit voor een groot deel in de stenen. Het is niet altijd goud dat er blinkt. De stenen zijn dikwijls gedateerd. Onderhoud of aanpassing aan de eisen van deze tijd vragen behoorlijke investeringen. De financiën hiervoor of bijvoorbeeld om maatregelen te treffen, die moeten leiden tot een gasloze woning ontbreken in een aantal gevallen. En dat konden er wel eens meer zijn dan tot nu toe wordt aangenomen. Verkopen van de woning gebeurt dikwijls tegen een lagere prijs dan zou moeten en geeft dit niet altijd de mogelijkheid om een gewenste woning in de nabijheid van voorzieningen terug te kopen.
Het rapport is te vinden achter deze link
In Wijchen -zo blijkt uit het dashboard op pc6 niveau- bevinden de woningen met de hoogste WOZ waarde zich grotendeels verder weg van de voorzieningen en in de buitenkernen. De woningen met een lagere WOZ waarde bevinden zich voornamelijk dichter bij de voorzieningen, hoewel Wijchen Zuid daar enigszins een uitzondering op vormt. De huishoudens met de hogere en hoogste inkomens bevinden zich in het algemeen ook wat verder weg van de voorzieningen en in de buitenkernen. Zoals verwacht mag worden, bevinden de woningen met een hoger gasverbruik zich ook verder weg af van de voorzieningen. In de kern van Wijchen komt de combinatie van hoger inkomen, duurdere woning, hoger gasverbruik en verder weg van de voorzieningen frequent voor aan de westelijke zijde van het Centrum. De samenstelling van de huishoudens maakt daar geen groot verschil in. Daar waar in Wijchen zuid de woz waarde en de inkomens in de hogere categorieën vallen is dat niet het geval met het gasverbruik. Vermoedelijk heeft dit te maken met het jonge karakter van de wijk, waar ook opmerkelijk weinig 75 plussers wonen. Die wonen voornamelijk in de kern en dichterbij de voorzieningen, hoewel er ook in de buiten kernen wonen en in het wat meer buitenaf gelegen gedeelte van Alverna.
Dat raakt direct aan een van de aspecten, die al eerder aan de orde geweest is. Onder meer in het Centrumgebied wonen 75 plussers in een woning met een hogere WOZ waarde, een hoger inkomen, maar ook een hoog gasverbruik.
Het is derhalve de vraag of de bewoners ook op langere termijn in staat zijn om de woningen aan te passen aan de eisen van de tijd en hen zo in staat te stellen zelfstandig te blijven wonen.

Toelichting data 6 pc postcode
Op postcode 6 niveau zijn data beschikbaar. Allereerst betreft dit demografie: huishoudens naar huishoudentype en inwoners naar leeftijd: 0-15, 15-25, 25-45, 45-65, en -als uniek CBS maatwerk- een uitsplitsing van 65 – 75 en 75+. Vanuit het CBS zijn verder inkomens en WOZ-waarden beschikbaar, alsmede afstanden tot voorzieningen. Jammer genoeg is de vulling voor andere variabelen als herkomst of woningeigendom van het CBS onvoldoende. De postcode 6 is via de cohorten ook naar de toekomst te projecteren voor ouderen: waar nu de 65 tot 75 jarigen wonen, wonen straks de 75+-ers. Op die manier zijn tijdreeksen beschikbaar waarmee op laag schaalniveau de vergrijzing zichtbaar wordt. Hierbij kunnen ook clusters ouderen worden onderscheiden, deels instellingen – af te leiden uit de websites Zorg op de kaart en Kiesbeter – maar ook zelfstandig wonenden.
Nederland kent per 1 januari 2021 ruim 460000 zes positie postcode gebieden. Gemiddeld genomen bevat een postcode zes gebied ruim 17 adressen. In werkelijkheid zullen er gebieden zijn met minder dan tien huishoudens, maar ook met meer dan vijftig huishoudens. Bij gebieden met minder dan tien huishoudens moet u denken aan bijvoorbeeld industrieterreinen. Voor alle zes positie postcodegebieden heeft het CBS de gemiddelde waarde berekend van een aantal variabelen, zoals gasverbruik, WOZ waarde en inkomen.
Deze gemiddelde waarde ziet u terug voor alle woningen in een zes positie postcodegebied in het dashboard. De getoonde data hebben dus geen betrekking op de individuele huishoudens binnen een postcodegebied, maar altijd op het aantal huishoudens dat in de berekening betrokken is. Indien het aantal huishoudens minder is dan vijf, toont het CBS geen data in verband met de privacy.
In dit verband nog een kanttekening: als u selecteert op leeftijd, dan is het mogelijk om de leeftijd van 0-14 jaar te kiezen en daarbij de inkomensdata.  U krijgt dan het aantal inwoners van het gebied te zien in de leeftijd van 0-14 en tegelijkertijd het gemiddelde inkomen van alle huishoudens in het postcodegebied.
De zes positie postcodegebieden worden bovendien getoond op de afstand tot de supermarkt (groen is dichter bij de supermarkt (tot 300 meter) en rood verder van de supermarkt gelegen (meer dan 1000 meter).